FREDERIC MAURIN BELAY DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE CASTANET A NIMES Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant et édifiée sur une parcelle généreuse de 900m², cette villa de 147m² vous séduira par son emplacement idéal, son calme et son environnement arboré. Le terrain est piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur. L’intérieur se compose d’un séjour, salon et salle à manger lumineux de 35m², idéal pour recevoir et d'une cuisine séparée, La maison dispose de quatre chambres confortables dont 3 en RDC, ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos goûts. À proximité immédiate, vous profiterez des commodités, écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. Contactez dès maintenant votre agence KW REGARD pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare à Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 403176 |
|---|---|
| Référence | 6985332 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 147 m² |
| Surface du terrain | 919 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.300000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.369999885559082 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.649999618530273 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.520000457763672 m² |
| Surface de la cuisine | 10.960000038146973 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2200 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 203 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.64 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1861 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3110 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de l'estimation | 31/01/2025 |
|---|
