AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 DE 118 M² HABITABLE DANS NOTRE BELLE VILLE DE NIMES
Cette maison des années 80 en r+1 de 118 m² habitable se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 40 m² sans aucun vis-à-vis.
Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre avec placard, d'une buanderie et d'un w.c séparé
A l'étage vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain avec sa baignoire et son w.c, ainsi qu'un bureau
Pour finir un garage de plus de 20 m², avec une autre place de parking devant le garage
Le tout sur une parcelle de 291 m² avec un espace en plus de rangement de plus de 20 m² et un accès au vide sanitaire à hauteur d'homme
Quelque travaux de rénovation sont à prévoir
Pour finir elle se situe dans une impasse très calme et agréable de Nîmes cette maison n'attend que vous
N'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur AURELIEN ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter cette maison
L'AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2295 |
|---|---|
| Référence | 7055605 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 291 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1983 |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 11.1 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du garage | 21 m² |
| Surface du séjour | 52.7 m² |
| Buanderie (surface) | 5 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Bureau (surface) | 9.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 9.7 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2050 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Détails volets (type) | BOIS |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 219 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 19/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2295 |
