Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT PROCHE AVENUE FEUCHERES
Situé dans la résidence de standing les Villégiales Feuchères. Je vous propose de venir visiter cet appartement de 65 m² habitable agrémenté d'une belle terrasse de 36 m² exposée EST. Vous disposerez : d'un hall d'entrée avec placard de rengagement, d'une salle de bains et un WC séparé équipé également d'un placard, deux chambres avec penderies, dont une profitant de la terrasse à l'abris des regards pour y prendre les petits déjeuners, un séjour / cuisine toute équipée avec un accès direct sur la terrasse dinatoire.
S'ajoutent pour votre confort : un garage fermé avec portail électrique, ascenseur, résidence sécurisée, intimiste seulement 3 copropriétaires par palier.
Ce bien immobilier est idéalement situé proche toutes commodités, gare SNCF et routière, commerces et centre ville à 10 minutes à pied.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1629 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2283 |
|---|---|
| Référence | 7043901 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 65 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1629 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | 2 |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.77 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.95 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 23.57 m² |
| Surface salle de bain | 6.24 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Est |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.68 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1609 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 135 € |
|---|---|
| Détails charges | mensuel |
| Habité (-) | par les propriétaires |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 36 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 90 |
| Émission GES (Emission GES) | 9 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 06/08/2025 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 5 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Standing | Haut de gamme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2283 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 766 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Digicode | Oui |
|---|
