LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON PLEINE DE CHARMES DES ANNEES 80 (rénovée) IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 311 m² AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENT
Situé dans un groupe d'habitation intimiste, cet ensemble immobilier vous réserve beaucoup de possibilités.
D’une surface chauffée totale d’environ 137 m², cette maison se compose de deux niveaux aux usages complémentaires :
ETAGE– PARTIE PRINCIPALE HABITABLE
Un bel espace de vie lumineux d’environ 46 m², avec cuisine américaine ouverte sur salle à manger et salon, auquel se rajoute deux chambres (9 et 10 m²), une salle d’eau et un balcon exposé Est.
La rénovation récente met en valeur des matériaux de qualité : travertin, parquets, climatisation réversible…
REZ-DE-CHAUSSEE - ESPACES ANNEXES AMENAGES
Actuellement utilisés comme pièce de détente avec recoin kitchenette, grand bureau, buanderie et dressing, ces volumes offrent un potentiel d’usage varié : stockage, atelier, activité indépendante (sous réserve de conformité administrative).
Accès direct à la terrasse et au jardin paysagé.
LES ATOUTS :
- Environnement calme et résidentiel
- Double accès intérieur / extérieur entre les niveaux
- Jardin clos, cabanon et eau BRL
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Maison entretenue et rénovée avec soin
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Prix du bien | 249 000 € |
| Prix hors honoraires | 2 058 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 12000 % du prix du bien hors honoraires |
246 942 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2215 |
|---|---|
| Référence | 6988329 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 311 m² |
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (-) | Ouest |
|---|
| Nombre de salle de séjour (-) | 2 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.100000381469727 m² |
| Surface du garage | 12.35 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Buanderie (surface) | 6.72 m² |
| Surface du dressing | 14 m² |
| Salle de douche (surface) | 4.34 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 11.5 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.83 m² |
| Atelier (surface) | 13 m² |
| Surface salle de bain 2 | 3.64 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Salle de jeu | Oui |
| Surface (m²) de salle de jeu | 30 m² |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | PVC |
| Air conditionné (type) | splits |
| Type d'électricité | 220 V |
| Toilettes (-) | 2 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Isolation (détail) | renforcée |
| Type de portes intérieures | Bois |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Annexe | Oui |
| Surface (m²) de annexe | 13 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1316 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 3 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 101 |
| Émission GES (Emission GES) | 3 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 20/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2215 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1240 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
