LOTFI DE L'AGENCE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE VOTRE APPARTEMENT T3 LUMINEUX EN CENTRE-VILLE A PROXIMITE D'UN PARKING GRATUIT.
Sur l'artère principale de SAINT-GILLES, je vous propose cet appartement de 102,20 m² habitable (98,97 m² loi carrez) situé au 1er étage d'un immeuble avec façade récemment refaite.
Le hall d'entrée avec placards dessert une grande cuisine meublée avec espace salle à manger (21.24 m²) menant dans la pièce de vie (27.50 m²) climatisée.
Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres (16.55 m² et 12.40 m²) dont une avec placards.
Une salle de bains avec baignoire d'angle, un wc séparé et une pièce à usage de buanderie/dressing complète ce logement.
Quelques personnalisations et vous pourrez profiter de cet espace de vie bien agréable.
Très faibles charges de copropriété
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2281 |
|---|---|
| Référence | 7045712 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 102,2 m² |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | split réversible |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.55 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.4 m² |
| Surface du séjour | 27.5 m² |
| Surface de la cuisine | 21.24 m² |
| Surface salle de bain | 6.29 m² |
| Bureau (surface) | 4.32 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 98.97 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1160 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Commerce |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 23/07/2025 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment (appréciation) | 3 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 3 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2281 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1660 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
