PIERRICK SENDRON DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
🏡 Maison 3 niveaux – Fort potentiel – Vue exceptionnelle
Anciennement divisée en deux appartements, cette maison sur trois niveaux offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou division.
✨ Les atouts :
3 chambres
Cuisine entièrement rénovée
Belle pièce de vie lumineuse
Salle de bain + salle d’eau
Terrasse avec vue emblématique, accessible depuis deux niveaux
🔨 Potentiel supplémentaire :
Dernier étage à aménager selon vos projets
📈 Idéal investisseur :
Fort potentiel locatif, possibilité de division, secteur recherché et forte attractivité.
📍 Les + :
Bien évolutif
Double accès à la terrasse
Configuration modulable
📊 DPE : D – GES : B
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2757 |
|---|---|
| Référence | 7626094 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 93 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1900 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface chambre 1 | 12.48 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 18.6 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 17.5 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 115 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Détecteur incendie | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 921 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 19 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 28/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2757 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | v |
|---|
