CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE VILLA DANS UN CALME ABSOLU SUR LA COMMUNE DE LA ROUVIERE
Venez découvrir cette villa de 2021 classée en DPE 'A' avec de belles prestations sur une parcelle de 400m2.
Cette maison se compose comme suit :
En rez de chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux et sa cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Une terrasse de plus de 33m2 plein sud vous y attend.
Coté prestations, climatisation en gainable, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, réglage d'ouverture des volets électriques centralisé et garage carrelé complètent le tout.
Une piscine 7 par 3 en carrelage Bali avec terrasse ombragée vous permettrons de profitez des journées ensoleillées.
A visiter sans tarder.
L'École Primaire la Rouvière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 3 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2010 |
|---|---|
| Référence | 6985331 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.800000190734863 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.600000381469727 m² |
| Surface de la cuisine | 13 m² |
| Surface salle de bain | 6.300000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1208 € |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 46 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2025 |
| Toilettes (détails) | Surface: 2.10 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2010 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 740 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 27/01/2025 |
|---|
