JOHAN BESSE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A LA ROUVIERE CETTE VILLA DE 83 M² AVEC GARAGE ET PISCINE BIO SUR TERRAIN DE 500 M²
Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un terrain arboré de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement conçue pour une vie familiale, elle propose des prestations de qualité et un confort moderne.
L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que de deux WC, assurant une praticité au quotidien. Vous apprécierez la cuisine aménagée, ouvrant sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux.
Le garage est doté d'une mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une piscine biologique, idéale pour des baignades écologiques et naturelles, entourée d'un terrain arboré où poussent divers arbres et essences fruitières.
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un havre de paix avec des prestations uniques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
L'École Primaire la Rouvière est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N106 est accessible à 2 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière REGARD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1730 |
|---|---|
| Référence | 6989019 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 440 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1730 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
