OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON DE 163M2.
Dans un quartier calme et recherché de La Calmette, cette maison d'une superficie généreuse de 163 m² vous accueille sur une belle parcelle de 1200 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle, une buanderie pratique, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes séparées
La maison bénéficie d’un système de climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, tandis que les menuiseries en PVC double vitrage récemment remplacées offrent confort thermique et isolation phonique
La toiture, les menuiseries ainsi que les salles de bains ont été entièrement rénovée récemment, garantissant pérennité et tranquillité d’esprit
Un garage complète ce bien aux multiples atouts, idéal pour une famille en quête d’espace et de fonctionnalité dans un cadre de vie paisible
Contactez votre agence immobilière KW REGARD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LA CALMETTE.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419956 |
|---|---|
| Référence | 6985838 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 163 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.34 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.74 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.18 m² |
| Chambre 5 (surface) | 17.96 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41.65 m² |
| Surface de la cuisine | 15.66 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1606 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la toiture (détails) | refait à neuf |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 117 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | TMP-wTajo2ruBtScKILd |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1940 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Date de l'estimation | 27/06/2025 |
|---|
