EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE AGREABLE MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED DE 92 M² SUR UN TRES JOLI TERRAIN DE 391 M² AVEC PISCINE A NIMES COURBESSAC.
Au calme et dans un environnement résidentiel cette maison individuelle offre une qualité de vie particulièrement agréable avec des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille.
Dès l’entrée vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 45 m² baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers les extérieurs avec une terrasse côté jardin et une seconde terrasse côté piscine.
L’espace nuit, parfaitement indépendant et préservé, accueille trois chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque et WC, ainsi qu’un second WC indépendant.
La configuration entièrement de plain-pied constitue un véritable atout, offrant une circulation facile et un confort quotidien particulièrement appréciable.
À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré et fleuri soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine au chlore, avec ses jolies nuances bleu turquoise, invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement de l’espace de vie.
Un garage de 15 m² ainsi qu’une place de stationnement privative complètent l’ensemble.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle où l’on se sent immédiatement chez soi offrant un bel équilibre entre confort intérieur, vie au calme et plaisirs extérieurs.
À seulement quelques minutes des commodités, cette maison réunit de nombreux atouts et constitue une opportunité rare sur le secteur de Nîmes Courbessac.
À découvrir sans tarder !
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3054 |
|---|---|
| Référence | 7741537 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 391 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Loggia | Non |
| Surface chambre 1 | 9.62 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.83 m² |
| Surface chambre 3 | 10.7 m² |
| Surface du garage | 15.12 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 26.11 m² |
| Surface de la cuisine | 8.2 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 91 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Taxe foncière (montant) | 1677 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 167 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 21/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3054 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
