Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES CE BEL APPARTEMENT DE 69 M² 2 CHAMBRES 2 TERRASSES GARAGE ET CAVE
Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2011 avec ascenseur, cet appartement entièrement climatisé offre un cadre de vie privilégié, lumineux et tourné vers l’extérieur.
Dès l’entrée, un hall avec placard mène à une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement équipée.
Cet espace se prolonge sur deux superbes terrasses, de 18 m² et 24 m² avec store banne motorisé, exposées Sud-Ouest, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.
Un atout rare, idéal pour profiter du soleil, recevoir ou créer différents espaces de détente.
La partie nuit se compose de deux chambres avec penderies, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Pour parfaire votre confort, le bien dispose également d’un garage de 16 m² ainsi que de deux caves.
Un appartement fonctionnel, lumineux et exceptionnel par ses deux terrasses, au sein d’une résidence calme.
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1860 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3037 |
|---|---|
| Référence | 7792152 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 69,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1860 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 12.14 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.1 m² |
| Surface du garage | 16.49 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 35 m² |
| Surface des caves | 4.34 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 69.12 m² |
| Surface balcon | 18.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1535 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 42 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 11/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3037 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
