Description
JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 183 M2 SUR NÎMES.
À découvrir sans tarder dans le secteur recherché de Courbessac, cette superbe maison familiale des années 70 entièrement rénovée avec goût saura séduire les amateurs de volumes, de confort et de tranquillité.
Développant environ 183 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès rapides.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les prestations modernes et les beaux espaces de vie baignés de lumière. La maison dispose d’une cuisine contemporaine récente, parfaitement aménagée et équipée, ouverte sur des espaces conviviaux pensés pour la vie de famille.
Elle propose cinq chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, activité professionnelle, espace invités ou télétravail.
À l’extérieur, le terrain soigneusement paysagé et arboré crée une véritable atmosphère de détente. Vous profiterez d’une superbe piscine à débordement récemment construite, parfaitement intégrée à l’environnement, accompagnée de son agréable patio / pool house idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les prestations complètent parfaitement l’ensemble avec la Climatisation réversible,un Portail électrique, un Atelier pour le bricolage et de Nombreux espaces de rangement.
Concernant votre véhicule le stationnement est aisé sur la parcelle.
Une maison pleine de charme, alliant le cachet des constructions des années 70 au confort moderne d’une rénovation de qualité.
Un bien rare à visiter rapidement sur le secteur de Courbessac, offrant un fort potentiel et une qualité de vie exceptionnelle.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Performance Energétique
130kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
25*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2899 |
| Référence |
7708244 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
183 m² |
| Surface du terrain |
1003 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1972 |
| Type de toit |
Toit en pente |
| Type de construction |
traditionnel |
| Nombre de parking |
4 |
| Bien en copropriété |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Adoucisseur |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Oui |
| Atelier |
Oui |
| Piscine |
Oui |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
13.03 m² |
| Surface chambre 2 |
12.98 m² |
| Surface chambre 3 |
11.74 m² |
| Surface chambre 4 |
13.85 m² |
| Surface chambre 5 |
14.62 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
21.66 m² |
| Surface de la salle à manger |
34.58 m² |
| Surface du dressing |
2.25 m² |
| Surface salle de bain |
5.57 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
3.37 m² |
| Surface du hall d'entrée |
14.64 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
| Surface (Loi Carrez) |
183 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
3413 € |
Équipements techniques
| Sauna |
Non |
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
130 |
| Émission GES (émission CO2) |
25 |
| Classe GES (classe de CO2) |
C |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
13/02/2026 |
Certificats / Attestations
| État parasitaire |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Électrique |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Amiante vierge |
Non |
