MELODIE VALENSI Agence Place 65 By Regard vous présente cette superbe villa moderne de 125 m² entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations de qualité et des espaces pensés pour le confort au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 472 m², cette villa construite en 2000 et rénovée en 2019 séduit par son style contemporain et ses équipements haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une magnifique pièce de vie lumineuse de 52 m² avec de beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis. Une suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres de 11 m² chacune ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 9 m² équipée d’une douche et d’une baignoire.
À l’extérieur, laissez-vous séduire par les espaces aménagés :
• Piscine au chlore en carreaux de Bali (2019)
• Terrain de pétanque
• Local technique de 12 m²
• Une place de stationnement
Prestations complémentaires :
• Chauffage et climatisation gainables
• Ballon d’eau chaude électrique
• Vidéo surveillance
• Villa entièrement modernisée en 2019
• Les façades vont être repeintes à l'identique.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d’un accès rapide au centre-ville de Nîmes tout en bénéficiant d’une sortie facile de la ville, idéale pour les déplacements quotidiens et les accès aux grands axes.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et convivialité.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7702040 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 472 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Oui |
| Balcon | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Atelier (surface) | 12 m² |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 17 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.3 m² |
| Surface chambre 3 | 11.21 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Surface buanderie | 4 m² |
| Surface salle de bain | 9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface balcon | 5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | electric PVC |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Isolation (type) | pulsé laine de verre |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 94 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 27/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 0055 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue Compere Roussey, Nimes |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
