MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE VILLA D'EXCEPTION DE 200M2 SUR UN PARC DE GARRIGUE DE 7 600M2
Idéale pour les amoureux d’espace et de nature, située sur un terrain de 7 600 m² en bordure de garrigue, ce bien rare allie charme, tranquillité et potentiel, pour une vie en harmonie avec la nature.
Cette maison de 5 pièces offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur un environnement préservé. Le vaste terrain, propice à tous les projets (piscine, potager, verger), vous permettra de créer un cadre de vie à votre image.
Un atout majeur : un studio indépendant est déjà présent sur la propriété, idéal pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer des revenus locatifs.
À quelques minutes des sentiers de randonnée, cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un investissement avec potentiel locatif, ce bien saura vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies.
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Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2792 |
|---|---|
| Référence | 7624317 |
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 7600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 7889 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 13.7 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.8 m² |
| Surface chambre 3 | 14.69 m² |
| Surface chambre 4 | 11.58 m² |
| Surface chambre 5 | 12.45 m² |
| Surface du garage | 57.3 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 11.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 32.98 m² |
| Surface de la cuisine | 15.78 m² |
| Surface du dressing | 7.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 19.6 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 200.07 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2536 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Standing | supérieure |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 188 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2792 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Terrain de pétanque | Non |
|---|
