RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160 M², DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, D'UNE PISCINE, D'UN JARDIN ET DE PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS.
Entièrement rénovée récemment, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux et plusieurs espaces d'eau.
Elle est agencée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien.
Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis.
Ce niveau dispose également d'une première chambre, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.
Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et offrent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse.
Côté prestations, vous bénéficierez notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que de la climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un espace terrasse et piscine particulièrement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis à l'abri des regards.
Pour le stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.
Avec ses 160 m² habitables, ses six chambres, sa rénovation récente, sa suite parentale et son espace piscine sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet familial à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins.
N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2868 |
|---|---|
| Référence | 7695989 |
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 375 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Nombre de parking | 4 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 10 m² |
| Surface chambre 4 | 11 m² |
| Surface chambre 5 | 16 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Roulants electriques |
| Poolhouse | Oui |
|---|---|
| Atelier (surface) | 15 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2500 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | climatisation |
| Videophone | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 77 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2868 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Nîmes |
|---|
| Connection Internet | Oui |
|---|
