JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE 177m2 SUR UN TERRAIN DE 969m2 AVEC PISCINE A NÎMES
Située dans un environnement recherché dans le quartier de La Planette à Nîmes, cette villa entièrement rénovée développe environ 177 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 969 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.
La villa dispose de quatre chambres confortables et trois salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.
Pour votre véhicule la propriété dispose d'un garage de plus de 35m2.
Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.
Une villa rare sur le secteur.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT et MAX DANGRÉAUX de L'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2790 |
|---|---|
| Référence | 7637873 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 177 m² |
| Surface du terrain | 969 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Oui |
| Surface de garage ext. | 15 m² |
| Type de construction | Ossature bois |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Fosse septique | Oui |
| Cour | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 11.2 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.16 m² |
| Surface chambre 3 | 11.35 m² |
| Surface chambre 4 | 13.7 m² |
| Surface du garage | 35 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 14.7 m² |
| Surface de la salle à manger | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 10.05 m² |
| Surface buanderie | 8.67 m² |
| Surface du dressing | 9.52 m² |
| Surface salle de bain | 9.85 m² |
| Surface des caves | 35 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.75 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Salle de fitness | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3245 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 150 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | supérieure |
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Vidéo surveillance | Oui |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 129 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2790 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
|---|
