JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE 102 M2 SUR NÎMES QUARTIER PLANETTE / TERRE DE ROUVIERE.
Sur un écrin de verdure de plus de 3 250 m² de terrain avec piscine et terrain de pétanque.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, entre la Planète et Rouvière, découvrez cette charmante maison d'environ 102 m² nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 3 250 m².
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, offrant un calme absolu, une intimité totale et aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où nature, sérénité et confort se rencontrent harmonieusement.
La maison propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, trois chambres, ainsi que des espaces fonctionnels ayant bénéficié de rénovations régulières au fil des années. Son potentiel d'évolution permettra à chacun d'imaginer le projet qui lui ressemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine 6 x 3 mètres parfaitement intégrée à son environnement verdoyant, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Gard.
Les amoureux de nature apprécieront la qualité du terrain, son ambiance paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre : extension, aménagements paysagers, espace détente ou loisirs.
Une opportunité rare sur le marché nîmois pour les personnes en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement des commodités et du centre-ville.
Les atouts : Secteur très recherché Planète / Rouvière, Parcelle arborée de plus de 3 250 m², Piscine 6 x 3 m, 3 chambres, Aucun vis-à-vis, Environnement calme et privilégié, Maison entretenue et rénovée au fil du temps, Fort potentiel d'évolution
À découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2934 |
|---|---|
| Référence | 7706160 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 3250 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 8 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Interphone | Oui |
| Adoucisseur | Non |
| Surface chambre 1 | 8.53 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 8.51 m² |
| Surface chambre 3 | 13.38 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface de la salle à manger | 21.71 m² |
| Surface de la cuisine | 7.56 m² |
| Surface buanderie | 4.11 m² |
| Surface salle de bain | 8.4 m² |
| Surface bureau | 10.53 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1800 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 126 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 09/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2934 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
