Description
FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L’AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITÉ :
Et si votre prochain projet se trouvait dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes ?
À deux pas des Quais de la Fontaine, cet appartement séduit avant tout par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent un véritable cachet.
Les espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent d’imaginer un intérieur à votre image, en fonction de vos envies et de votre mode de vie.
Autre atout particulièrement rare dans ce secteur : un garage d’environ 60 m². Un espace exceptionnel qui offre de multiples possibilités, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, disposer d’un vaste espace de rangement ou imaginer un aménagement complémentaire.
Un bien qui réunit des qualités difficiles à trouver : une adresse recherchée, de beaux volumes, du caractère et un potentiel d’aménagement intéressant.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur unique dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes.
Performance Energétique
156kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
33*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
2971 |
| Référence |
7732389 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
121,21 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1830 |
| Nombre de garage |
1 |
| Surface de garage ext. |
65 m² |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
0 € |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étage (numéro) |
1 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Gaz |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Non |
Equipement extérieur
| Barbecue |
Non |
| Atelier |
Non |
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
19.39 m² |
| Surface chambre 2 |
10.79 m² |
| Surface chambre 3 |
10.01 m² |
| Surface du garage |
65 m² |
| Nombre de terrasses |
0 |
| Surface du séjour |
30 m² |
| Surface de la cuisine |
11 m² |
| Surface buanderie |
2.4 m² |
| Surface salle de bain |
4.31 m² |
| Surface bureau |
17.5 m² |
| Pièces (Nombre) |
6 |
| Surface balcon |
0 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
20 |
| Écoles (distance (m)) |
20 |
| Transports en commun (distance (m)) |
20 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Non |
| Centre sportif à proximité |
Non |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1444 € |
Équipements techniques
| Sauna |
Non |
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Type de matériau & évaluation
| État de la toiture (appréciation) |
5 |
| État de la façade (appréciation) |
4 |
| Standing |
standard |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
156 |
| Émission GES (Emission GES) |
33 |
| Classe GES |
D |
| Bien non soumis au DPE |
Non |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
01/07/2026 |
Autres intervenants
| Date d'acceptation de l'offre |
25/09/2026 |
Raccordements / Alimentation
