FABIENNE CAMPELLO ET FABIEN PEREZ DE L AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE :
Pour les amoureux de la vie citadine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, à deux pas des Quais de la Fontaine.
Lumineux et fonctionnel, ce bien offre trois belles chambres ainsi que de généreux volumes qui vous permettront d'imaginer un aménagement à votre image.
Son véritable atout : un garage de plus de 60 m², une prestation tout à fait exceptionnelle dans ce secteur très prisé.
Une opportunité rare, alliant emplacement privilégié, confort et fort potentiel.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Fabienne Campello ou Fabien Perez de l'Agence Regard Immobilier.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2971 |
|---|---|
| Référence | 7732389 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 121,21 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1830 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Surface de garage ext. | 65 m² |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 0 € |
| Nombre de lots | 2 |
| Nombre d'étage (numéro) | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Piscine | Non |
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Surface chambre 1 | 19.39 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.79 m² |
| Surface chambre 3 | 10.01 m² |
| Surface du garage | 65 m² |
| Nombre de terrasses | 0 |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface buanderie | 2.4 m² |
| Surface salle de bain | 4.31 m² |
| Surface bureau | 17.5 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface balcon | 0 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Magasins (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 20 |
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Débarras | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1444 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 172 |
| Émission GES (Emission GES) | 37 |
| Classe GES | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2971 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
