L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE: UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • UNE ARCHITECTURE SIGNÉE • UNE VUE DÉGAGÉE • UN PARKING
À quelques pas de l’Écusson, REGARD vous propose de découvrir cet appartement de 89 m², au cœur de la ville.
Installé dans un immeuble remarquable signé par l’architecte PELIER, ce bien séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes et sa luminosité.
La pièce de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une belle ouverture sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d’espace.
La distribution, à la fois élégante et fonctionnelle, propose également une cuisine indépendante, trois chambres ainsi que les pièces d’eau et rangements nécessaires au quotidien.
UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE
Le balcon plein sud apporte une véritable valeur ajoutée à cet appartement. Baigné de lumière, il offre un espace privilégié pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de la vue dégagée sur les toits de Nîmes.
Autre atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de stationnement privative en sous-sol, directement accessible par ascenseur, ainsi qu’une cave.
UNE ADRESSE QUI RÉUNIT TOUT
Vivre ici, c’est profiter pleinement de Nîmes : les commerces, restaurants, écoles, transports et les animations de l’Écusson sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et d’un stationnement sécurisé.
Un appartement de caractère, lumineux et élégant, qui conjugue avec justesse le charme de l’ancien, une architecture remarquable et les prestations recherchées d’une vie citadine.
Une adresse rare au cœur de Nîmes, pour les amateurs de biens ayant une véritable personnalité.
en résumé :
-salon climatisé
-cheminée
-blacon exposition sud
-3 chambres
-parking sécurisé en sous-sol
À découvrir en exclusivité avec REGARD
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2500 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3200 |
|---|---|
| Référence | 7869496 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 89 m² |
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2500 € |
| Nombre de lots | 14 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 10.1 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.52 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface du séjour | 26 m² |
| Surface de la cuisine | 8.9 m² |
| Surface salle de bain | 7.05 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.3 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface balcon | 10 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1800 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 143 |
| Émission GES (Emission GES) | 21 |
| Classe GES | C |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3200 |
| Date de l'estimation | 25/09/2026 |
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