AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON EN R+1 EN COPROPRIETE D'ENVIRON 100 M² HABITABLES EN PLEIN CENTRE DE NIMES A DEUX PAS DES JARDINS DE LA FONTAINE
Idéalement située cette maison se compose de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable parcelle d'environ 256 m², joliment arborée, ainsi qu'une cave
A savoir qu'une partie de la maison peut être agrandie d'environ 30 m²
L'extérieur, véritable espace de détente, dispose également d'un terrain de pétanques, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis
Située en copropriété, cette maison combine les avantages de la vie urbaine et le charme d'un environnement verdoyant, rare en centre-ville
Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel, tout en bénéficiant d'un extérieur agréable
A découvrir sans tarder
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter
AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2768 |
|---|---|
| Référence | 7606728 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 256 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 11 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 16.5 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.5 m² |
| Surface chambre 3 | 21 m² |
| Surface du séjour | 34.3 m² |
| Surface de la cuisine | 10.8 m² |
| Surface salle de bain | 6.1 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1196 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 3 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 36 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 31/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2768 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
