Duplex - à vendre - 30000 Nîmes
256 000 € - 2989

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE MAISON DE VILLE DE 92 M2 SUR NÎMES QUARTIER CROIX DE FER.

A quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports venez découvrir un bien rare, où le cachet de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation contemporaine.

Derrière une façade discrète et historique se cache un appartement singulier, dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots, sans parties communes et sans charges de copropriété.

Dès l’entrée, les volumes, la lumière naturelle et la circulation des espaces procurent une sensation immédiate de bien-être.
Son agencement en U, particulièrement original, s’articule autour d’une agréable terrasse de 16,5 m2 agrémentée d’une pergola, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter des belles journées nîmoises en toute intimité.

La cuisine ouverte, élégamment intégrée au cœur de l’habitation, crée un espace convivial où famille et amis aiment naturellement se retrouver.

L’espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun, avec deux chambres idéalement réparties de part et d’autre de l’appartement.

À l’étage, une troisième chambre ou bureau avec un espace dédié au télétravail vient compléter ce bien selon vos envies.



Chaque détail a été soigneusement étudié afin d’offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

Vous apprécierez également le calme de cette rue peu passante, la facilité de stationnement à proximité ainsi que la qualité de vie qu’offre ce secteur particulièrement recherché.

Plus qu’un appartement, c’est un véritable lieu de vie, intimiste et plein de caractère, qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien différent, où l’on retrouve le confort et les sensations d’une maison.

Des prestations de qualité tel que : La climatisation réversible gainable récente, Une charpente et une toiture entièrement rénovées, Une porte blindée , La fibre optique, Des placards intégrés dans les pièces principales, et Une cave privative en sous sol de 17m2.

Le tout dans une petite Copropriété de 2 lots et Aucune charge de copropriété (hors assurance annuelle).

Une visite suffira pour comprendre ce qui rend ce bien si particulier.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison de ville en vente sur Nîmes.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	2989
Référence	7735134
Catégorie	Duplex
Nombre de chambres	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	92 m²
Disponibilité	immédiatement