L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 70M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON ET PARKING A DEUX PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.
Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest, idéalement situé à quinze minutes à pied des halles de Nîmes et quinze minutes de la gare de Nîmes centre. Appartement extrèmement lumineux situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la vue panoramique, par ses volumes et par la grande qualité de la rénovation.
Dès l’entrée, la rénovation soignée donne le ton : tout est neuf, réalisé avec des matériaux et des prestations de qualité. Un espace hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’espace qui bénéficie d'une loggia, véritable atout pour une cuisine. Un petit couloir distribue deux chambres, une salle d’eau moderne avec fenêtre, élégante et parfaitement aménagée, un wc indépendant et un petit dressing.
Les teintes douces, les sols, les menuiseries et chaque finition ont été choisis avec soin pour créer un intérieur à la fois chaleureux, actuel et harmonieux.
En étage élevé, la lumière accompagne l’appartement tout au long de la journée et offre une véritable sensation d’espace, avec cette vue panoramique qui devient l’un des grands atout du bien.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking en extérieur.
Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu’à poser ses valises, aménager et à profiter de la vue.
Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2916 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3292 |
|---|---|
| Référence | 7933218 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2916 € |
| Nombre de lots | 50 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.51 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.93 m² |
| Surface du séjour | 22.93 m² |
| Surface de la cuisine | 6.44 m² |
| Surface du dressing | 1.33 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.17 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.23 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.12 m² |
| Surface balcon | 7.62 m² |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 800 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1306 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 31/08/2026 |
| Standing | supérieure |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3292 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
| Impact du plan d'alignement | Non |
|---|
