VERONIQUE JOUVE DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES CET APPARTEMENT P3 AVEC BALCON, LOGGIA, CAVE ET GRAND GARAGE
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type P3 d'environ 60 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur.
La partie jour comprenant séjour et cuisine est bien séparée du coin nuit. Celui-ci dispose de deux chambres dont une avec un immense placard réalisé sur mesure ainsi qu'une belle loggia entièrement fermée. Salle d'eau et toilettes indépendantes.
Traversant, il bénéficie d’une configuration agréable et d’une luminosité appréciable. Il dispose également d’un balcon, offrant des espaces extérieurs complémentaires au quotidien.
Pour votre confort et votre bien être, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et également d'une climatisation dans la pièce principale.
Mais son véritable atout réside dans ses annexes, particulièrement rares en centre-ville : une cave ainsi qu’un très grand garage de 62 m² ! Un espace de stationnement et de stockage exceptionnel pour le secteur, offrant de multiples possibilités selon vos besoins.
Vous profiterez ainsi d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d’un confort de vie et d’espaces de rangement particulièrement recherchés.
Un bien qui se distingue par son emplacement central et surtout par son garage aux dimensions exceptionnelles, un véritable avantage à Nîmes centre-ville !
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 95 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1815 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3273 |
|---|---|
| Référence | 7900624 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 59,75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1815 € |
| Nombre de lots | 95 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 9.45 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.4 m² |
| Surface du garage | 62 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16.8 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface des caves | 3.03 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.95 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.45 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1322 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 7.72 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Digicode | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 126 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 29/10/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3273 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Date de l'estimation | 14/10/2026 |
|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
