SOPHIE MELLADO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE TYPE T3 DANS LE QUARTIER DES 7 COLLINES ET AU SEIN D'UNE RESIDENCE SECURISEE.
Cet Appartement de 54,79 m2 carrez se situe au premier étage d'un immeuble comprenant 4 étages. La résidence est sécurisée avec des barrières à codes et elle est bien entretenue.
Exposé sud, ce T3 est très lumineux et se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine séparée prolongée par une loggia, d'une salle d'eau et d'un WC. On peut facilement créer un espace de vie avec cuisine ouverte si on le désire.
Une cave de plus de 6 m2 vient compléter le bien ainsi qu'une place de parking.
Une belle opportunité à saisir!
ATOUTS
- Appartement pouvant convenir à des primo-accédants ou à des investisseurs voulant faire du locatif
- Copropriété bien entretenue
- Cave et loggia
- Calme et ajourée (exposition sud)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 690 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7874238 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54,79 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 690 € |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Surface chambre 1 | 9.95 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.04 m² |
| Surface du séjour | 16.32 m² |
| Surface de la cuisine | 7.07 m² |
| Surface des caves | 6.25 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.43 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.26 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.79 m² |
| Surface balcon | 3.55 m² |
| Taxe foncière (montant) | 993 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Servitude | Non |
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| Loué | Non |
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| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Cave | Oui |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 133 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/08/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3260 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Date de l'estimation | 05/10/2026 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | AGENCE |
|---|
| Connection Internet | Oui |
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