Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE A NIMES EN EXCLUSIVITE CET APPARTEMENT DE 44 M² AVEC CAVE ET PARKING PRIVATIF
Situé dans une résidence calme et arborée, ce bien dispose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une cuisine et sa loggia orientées à l'Est, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour avec terrasse exposée à l'Ouest au calme absolu, et d'une chambre avec placard. Pour votre confort, s'ajoutent une cave et une place de stationnement privative dans cette copropriété fermée.
* Chauffage collectif au gaz de ville avec comptage individuel, et climatisation réversible.
* Menuiseries PVC double vitrage.
* Ballon électrique pour générer l'eau chaude.
* Taxe foncière : 1062 €
* Charges de copropriété : 117 € / mois
Idéal investisseur ou primo-accédant, cette opportunité est à saisir rapidement. Prenez rendez-vous pour une visite, disponible 7j/7.
Votre conseiller immobilier Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, week-end inclus.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1408 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3264 |
|---|---|
| Référence | 7918371 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 43,62 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1408 € |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 10.76 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 16.5 m² |
| Surface de la cuisine | 9.1 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43.62 m² |
| Surface balcon | 5.8 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1062 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Non |
| Loggia | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Digicode | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Gare à proximité | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3264 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Date de l'estimation | 01/10/2026 |
|---|
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Connection Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
