KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON QUARTIER BEAUSOLEIL A NIMES Superbe villa arborée, lumineuse et accueillante dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn de la gare et de nombreux commerces. En rez-de-jardin, il y a deux espaces verdoyant dont un intimiste pour accueillir vos amis et famille. Une entrée avec dégagement permet l'accès à la buanderie et au grand garage avec pont de vidange, cave et atelier proposant de nombreux rangements. En étage, la villa dispose d'un salon traversant avec accès aux deux terrasses, d'une cuisine aménagée équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Les espaces de vie et exposés Sud sont dotés de climatisation. Une belle rénovation a été faite depuis 2019 comprenant la reprise de l'électricité, le système de chaudière, l'isolation et traitement des combles, l'aménagement de la maison. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, dont l'institut Emmanuel d'Alzon. La gare est à 5mn, l'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2080 |
|---|---|
| Référence | 6986995 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 2017 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.66 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 28 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Bureau (surface) | 8.6 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | bois |
| Alarme | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2698 € |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|---|
| État de la cuisine (appréciation) | 2 |
| État des sols (appréciation) | 2 |
| État du bâtiment (appréciation) | 4 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| État général d'une propriété (appréciation) | 4 |
| Luminosité | Lumineux |
| Standing | standard |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 212 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2080 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2564 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
