THOMAS LE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE CHARMANTE MAISON A NÎMES
Idéalement située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville, cette maison en R+1 offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux familles, professions libérales ou activités artisanales.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte conviviale, propice à la vie de famille. L’espace nuit principal se compose de trois chambres confortables à l'étage. En rez-de-chaussée, un studio indépendant avec chambre, salle d’eau et accès séparé constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, un hébergement d’appoint ou un revenu locatif.
Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Cette maison polyvalente, située dans un environnement pratique et recherché, saura répondre à de multiples projets de vie ou d’activité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2261 |
|---|---|
| Référence | 7018252 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 50 m² |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 112 m² |
| Surface du terrain | 142 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 112 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 50 m² |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
| Nombre de dressing | 1 |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Taxe foncière (montant) | 1019 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2261 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|
| DPE vierge | Oui |
|---|
