JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE MAISON DE 103 M2 A NÎMES QUARTIER LES AMOUREUX SUR UN TERRAIN DE 225 M2
Dans le quartier des AMOUREUX a NÎMES venez découvrir cette maison des années 70 de 103 M2 habitables.
Le premier étage entièrement rénové se compose de deux chambres, un double salon/séjour exposé plein sud, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC le tout pour 70m2.
Au RDC on trouve un garage de 35m2 et un appartement P2 indépendant a créer de plus de 35m2
Le terrain arboré se décompose en deux partie avec deux agréables terrasses idéales pour se détendre.
Cette maison offre de nombreuses possibilités dans un quartier recherché a proximité immédiate du centre ville et de la Gare de NÎMES Centre.
Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, quatre supermarchés, des commerces, deux bureaux de poste et des épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de cette maison à vendre sur NÎMES.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2264 |
|---|---|
| Référence | 7017987 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 225 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1897 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 119 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 29/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2264 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
