JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT SITUE SUR NÎMES QUARTIER DES MARRONIERS.
Découvrez ce magnifique appartement P4 de 80 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché des Marronniers à Nîmes.
Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes et confortables :
Grand salon lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte neuve, parfaitement équipée.
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
L'appartement est équipé de domotique et permet de gérer a distance plusieurs éléments.
Climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Balcon de 3 m² pour profiter de l’extérieur.
Côté pratique, l’appartement dispose également d'un stationnement privatif dans la résidence sécurisée et d'une cave de 8 m², offrant un bel espace de rangement.
Proche du centre-ville, des écoles, commerces et transports, cet appartement combine à la perfection emplacement, confort et modernité.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 80 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2395 |
|---|---|
| Référence | 7081576 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | CLIM REVERSIBLE |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Caves (nombre) | 8 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Surface du séjour | 26.73 m² |
| Surface de la cuisine | 7.39 m² |
| Surface salle de bain | 4.85 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1198 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Numéro de mandat | 2395 |
|---|
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 80 € |
