EN EXCLUSIVITE, L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 140 M2 DANS L'AVENUE FEUCHERES, ENTRE LA GARE ET LA PLACE CHARLES DE GAULLE A NÎMES.
Situé sur un axe stratégique, ce local commercial, anciennement une banque, est installé au RDC d'un immeuble du 19 ème et séduit immédiatement par sa superbe façade.
D'une surface exacte de 140,60 m2, ce local se compose de:
- 4 bureaux
- 1 immense open space
- un espace service avec cuisine, 2 WC, dont 1 aux normes PMR, et 1 pièce archivage
- un sas de sécurité
- une chaufferie accueillant une pompe à chaleur.
Une belle opportunité pour pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier recherché.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 640 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2929 |
|---|---|
| Référence | 7718626 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 140,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Toilettes H/F | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2948 € |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
|---|---|
| Surface (m²) des WC H/F | 1.2 m² |
| Nombre de salle de meeting | 1 |
| Bureaux (surface) | 10 m² |
| Bureaux (prix/m²(/a)) | 9.5 € |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 140.6 m² |
| Panneaux solaires | Non |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2929 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 640 € |
| DPE vierge | Oui |
|---|---|
| Date de réalisation du DPE | 18/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
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