MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT RÉNOVÉ 4 PIÈCES DE 139M2 IDÉALEMENT SITUÉ AU COEUR DE NIMES AU DEUXIEME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR D'UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement s'articule autour d'un agréable patio central qui diffuse une lumière naturelle dans l'ensemble des pièces et crée une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La vaste pièce de vie offre un superbe espace de réception, complété par une élégante salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. Les trois grandes chambres garantissent confort et intimité, dont une remarquable suite avec dressing. Les prestations soignées et les matériaux de qualité confèrent à ce bien un caractère rare sur le marché.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour profiter pleinement de la vie nîmoise dans un cadre privilégié.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2000 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2900 |
|---|---|
| Référence | 7702546 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 139,09 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Carport | Non |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2000 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Non |
| Bureau | Non |
|---|---|
| Cave | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Surface chambre 1 | 16.68 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.73 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 52.68 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Surface buanderie | 5.63 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 6.14 m² |
| Surface du hall d'entrée | 13.69 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 139.09 m² |
| Surface balcon | 14.5 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Non |
| Autoroute à proximité | Non |
| Gare à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3326 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Servitude | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 145 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 106 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 05/02/2026 |
| Standing | supérieure |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2900 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5, rue arc Dugras |
|---|
