JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE ET STATIONNEMENT SUR NÎMES
Venez découvrir cet appartement à Nîmes situé dans un quartier recherché proche du centre ville et de la gare.
L'entrée donne sur le salon séjour de 33m2 avec accès direct a la terrasse sans vis a vis de 14m2.
Sa cuisine séparée entièrement équipée donne sur une partie buanderie avec rangement.
L'espace nuit comporte 3 chambres avec possibilité de créer une 4éme chambre sur le salon.
Salle de bain et wc séparés complètent
l'ensemble.
L'appartement est au deuxiéme étage d'une copropriété calme avec vue dégagée.
Une cave permet de multiplier les possibilités de rangement et le stationnement est possible.
Pour votre véhicule il y a un stationnement privatif dans la résidence.
La mer Méditerranée se trouve à 37,12 km. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Nîmes dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore de même que sur un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries-charcuteries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de KW REGARD pour une première visite de ce bel appartement en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2303 |
|---|---|
| Référence | 7061847 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Caves (nombre) | 8 |
|---|---|
| WC (nombre) | 143 |
| Chambre 1 (surface) | 13.93 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 95.5 m² |
| Surface balcon | 13.3 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Taxe foncière (montant) | 1610 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Type de bail | 3 ANS |
| Revenu locatif (montant) | 775 € |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 98 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 04/11/2021 |
| Numéro de mandat | 2302 |
|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1190 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Loggia | Oui |
|---|
