JULIEN BEAUMONT DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PRÉSENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 3 SUR NÎMES AVEC GARAGE ET TERRASSE VENDU LOUE.
Venez découvrir cet appartement P3 avec terrasse et garage proche du centre ville et de la gare SNCF de Nîmes centre.
Il est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue a 5-10mn a pied des arènes de Nîmes et du centre ville.
Au 3 éme et dernier étage de la résidence cet appartement bénéficie de tout le confort avec sa terrasse de 12m2 et sa vue dégagée.
Dés l'entrée vous accédez au salon lumineux et climatisé avec sa surface fonctionnelle, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée qui donne elle aussi accès a la terrasse.
L'espace nuit est composé de ses deux chambres avec placards.
Salle de bain avec douche a l'italienne entièrement rénové et un WC séparé.
L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 805€ hors charges avec 90€ de charges locatives.
Locataire en place sérieux assurant une rentabilité locative immédiate et sécurisée.
Situé dans un quartier en pleine demande locative proche du centre ville et de toutes les commodités cet appartement est parfait pour un investisseur a la recherche d'un placement stable et rentable.
Concernant votre véhicule l'appartement bénéficie d'un garage en sous sol.
Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes juste à côté. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Semaphore tout comme sur un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de KW REGARD pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à NÎMES au 06 12 99 86 22.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 420071 |
|---|---|
| Référence | 6988134 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 69 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 10.899999618530273 m² |
| Surface de la cuisine | 10.800000190734863 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1344 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2224 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1248 € |
|---|---|
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| Date de l'estimation | 29/06/2025 |
|---|
