CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CE JOLI APPARTEMENT DE 79,45M2 AVEC 3 CHAMBRES, TERRASSE ET BALCON A RAFRAICHIR QUARTIER DES MARRONNIERS A NIMES.
Situé à la limite entre le quartier des Marronniers et celui de Beausoleil à deux pas de la gare, venez découvrir cet appartement à fort potentiel situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (pas de charges).
Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous trouverez une terrasse de 27m2 a l'abris des regards ainsi que d'une balcon de plus de 10m2 coté rue.
Coté prestations, il est doté d'une chaudière à gaz pour le mode de chauffage, de climatisation dans le salon et dans une des chambre, de doubles vitrage pvc coté rue et de bois coté cours.
Une cave en rez-de-chaussée pour plus de rangements complète le tout.
Belle opportunité, pour tout compléments d'informations n'hésitez pas à contacter votre agent Charly Sebastien.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2762 |
|---|---|
| Référence | 7603430 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 79,45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Surface chambre 1 | 9.73 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 13.48 m² |
| Surface chambre 3 | 13.3 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 19.92 m² |
| Surface de la cuisine | 9.16 m² |
| Surface des caves | 5.47 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.85 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.46 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface balcon | 10 m² |
| Carport | Non |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 1302 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 27 m² |
|---|
| Alarme | Non |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Panneaux solaires | Non |
|---|---|
| Domotique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 20/03/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2762 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
|---|---|
| Fibre Internet | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
