EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT AVEC TERRASSE, PISCINE ET GRAND GARAGE Découvrez cet appartement de 75 m² situé au 2em étage avec ascenseur, au sein d’une résidence avec piscine, parfaite pour vos moments de détente. Il dispose d’une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Un grand garage de 29 m² complète ce bien. Avec son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité, cet appartement en parfait état est prêt à vous accueillir. Aucune rénovation à prévoir ! Un bail est actuellement en cours jusqu'au 18 novembre 2026 avec un loyer mensuel de 780€ CC. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a trois restaurants, deux boulangeries, deux supermarchés, un commerce, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec Emilie de KW REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 184 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 151 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 388808 |
|---|---|
| Référence | 6988967 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 151 € |
| Nombre de lots | 184 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.680000305175781 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.5 m² |
| Surface du séjour | 22.690000534057617 m² |
| Surface de la cuisine | 14.229999542236328 m² |
| Surface salle de bain | 4.659999847412109 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1652 € |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.850000381469727 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 125 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 19/03/2020 |
| Toilettes (détails) | Surface: 1.45 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1652 |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2015 |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
