L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAINPIED 3 CHAMBRES A QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE.
Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied d’environ 127 m² offre une base idéale pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par son salon largement ouvert sur l’extérieur, sublimé par une toiture partiellement vitrée façon verrière.
Un véritable atout qui baigne la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et unique.
La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte sur salle à manger, constitue un espace convivial et central, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une buanderie attenante vient compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose trois chambres lumineuses avec placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, le terrain de 628 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un abri de jardin déjà en place pour le rangement ou les loisirs.
Une terrasse avec votre futur salon surplombe l'entrée/carport pour vos véhicules.
Côté équipements, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage (bois), d’une climatisation réversible, ainsi que d’un forage.
Les panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030, génèrent environ 1700 / 2000 € de revenus annuels, un avantage non négligeable qui paye la taxe foncière.
Cette maison, saine et fonctionnelle, demande aujourd’hui quelques rafraîchissements et optimisations pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2820 |
|---|---|
| Référence | 7667751 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 628 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface du terrain | 628 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 12.07 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.6 m² |
| Surface chambre 3 | 12.6 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 36.23 m² |
| Surface de la salle à manger | 38.35 m² |
| Surface buanderie | 9.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 7.85 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1786 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 5 |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Domotique | Non |
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2026 |
| Numéro de mandat | 2820 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | maison |
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| Cheminée | Oui |
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| Puit de forage | Oui |
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