LOTFI DE L’AGENCE REGARD A NÎMES VOUS PROPOSE VOTRE VILLA DE PLAIN-PIED AU SEIN DE LA RÉSIDENCE LES SENIORIALES À SAINT GILLES.
A 30 min des plages de la méditerranée, entre mer et montagnes, en bordure du Parc Naturel régional de Camargue, Saint-Gilles jouit d'une situation privilégiée dans le rayonnement de Nîmes et d'Arles.
Grâce à l'étonnante diversité des lieux historiques, naturels et architecturaux à visiter, la région est très accueillante et permet de pratiquer une multitude d'activités de plein air.
Au coeur de la résidence sécurisée LES SENIORIALES, profitez de couler des jours heureux et paisibles dans cette coquette villa de plainpied en copropriété villa composée :
D’une agréable terrasse-véranda, avec store banne électrique ainsi qu’un rideau tamisant électrique.
Une fois traversée, vous entrez dans une belle pièce de vie avec dans son prolongement une cuisine fonctionnelle et moderner à la touche "industrielle" bien affirmée.
Cet espace de vie de 30 m² est lumineux grâce à la baie vitrée donnant sur la terrasse
Côté nuit : deux chambres, dont une avec placards, un couloir avec espace dressing, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne fraichement refaite.
Vous apprécierez la praticité du cellier accessible par la terrasse (pour y stocker vos vélos ? votre réfrigérateur/congélateur supplémentaire ?…)
Également, un emplacement de stationnement privatif est compris dans la vente.
Résider au sein des SENIORIALES offre de nombreux avantages et vous donne accès à toutes les infrastructures de la résidence : piscine (couverte en hiver et chauffée), club-house, boulodrome, chambre d'hôte, mini-bus…
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 125 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1815 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2646 |
|---|---|
| Référence | 7565788 |
| Catégorie | Villa jumelée |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 65,2 m² |
| Année de construction | 2011 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1815 € |
| Nombre de lots | 125 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface chambre 1 | 10.13 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.7 m² |
| Surface de la cuisine | 4.75 m² |
| Surface du dressing | 3.5 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.55 m² |
| Entrepôt (surface) | 4.1 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.83 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Volets roulants électriques |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Salle de fitness | Oui |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Piscine | Oui |
| Cour | Oui |
| Loggia | Oui |
| Arrosage automatique | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 966 € |
|---|
| Surface de terrasse | 14.8 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 25/02/2026 |
| Domotique | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2646 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Électrique | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | maison |
|---|
| Fibre Internet | Oui |
|---|
