OLIVIER PERRIER DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON NEUVE DE 117M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 785M2 AUX PORTES DES CEVENNES.
Venez découvrir cette maison neuve aux prestations soignées, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Christol-lès-Alès, au cœur d’un environnement calme et résidentiel
Édifiée sur une parcelle de 735 m², cette maison de 117 m² répond aux dernières normes de construction grâce à son attestation RT 2012 et son étiquette B bio, gage de performance énergétique et de confort au quotidien
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement equipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain et un dressing, garantissant un espace de vie intime et fonctionnel
À l’étage, deux chambres accueillantes viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes
Côté confort, un système de chauffage performant par plancher chauffant rafraîchissant, alimenté par pompe à chaleur, assure également la production d’eau chaude, pour une gestion optimale de votre consommation énergétique
Un garage entièrement carrelé vient compléter ce bien, offrant à la fois praticité et potentiel de rangement
Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort thermique et qualité de construction dans un cadre privilégié
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2147 |
|---|---|
| Référence | 6986504 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 735 m² |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit plat |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 117 |
|---|---|
| Surface de terrasse 2 | 57 m² |
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.83 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.95 m² |
| Surface du séjour | 46.64 m² |
| Surface salle de bain | 6.89 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Marque de chauffage | daikin |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Type de portes intérieures | Bois |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Roulants électriques |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 31.8 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2147 |
| Date de l'estimation | 30/01/2025 |
|---|
