OLIVIER PERRIER DE L'AGENCE IMMOBILIÈRE KW REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE BELLE MAISON NEUVE DE 117M2 ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 600M2 AUX PORTES DES CEVENNES.
Venez découvrir cette maison neuve aux prestations soignées, idéalement située sur la commune prisée de Saint-Christol-lès-Alès, au cœur d’un environnement calme et résidentiel
Édifiée sur une parcelle de 600 m², cette maison de 117 m² répond aux dernières normes de construction grâce à son attestation RT 2012 et son étiquette B bio, gage de performance énergétique et de confort au quotidien
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 44 m² baignée de lumière, comprenant un espace salon/salle à manger et une cuisine ouverte moderne entièrement equipée.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable avec sa propre salle de bain et un dressing, garantissant un espace de vie intime et fonctionnel
À l’étage, deux chambres de 16 et 14 M2 accueillantes viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes
Côté confort, un système de chauffage performant par plancher chauffant rafraîchissant, alimenté par pompe à chaleur, assure également la production d’eau chaude, pour une gestion optimale de votre consommation énergétique
Un garage entièrement carrelé vient compléter ce bien, offrant à la fois praticité et potentiel de rangement
Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort thermique et qualité de construction dans un cadre privilégié
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2148 |
|---|---|
| Référence | 6985365 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Type de toit | Toit plat |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Marque de chauffage | daikin |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Mixte |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.01 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.85 m² |
| Surface du séjour | 45.53 m² |
| Surface salle de bain | 6.89 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 117.57 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 36.1 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| Date de réalisation du DPE | 18/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2148 |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 414 € |
|---|
| Date de l'estimation | 30/01/2025 |
|---|
