Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE JOLIE VILLA DE TYPE BASTIDE SUR LA COMMUNE DE POULX (30320)
Je vous propose cette élégante villa de style bastide, édifiée sur une magnifique parcelle de 1250 m², joliment arborée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier attenant, ainsi que d'un vaste espace de vie réunissant un salon et une salle à manger lumineuse. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant pour les invités, de deux chambres et d'une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'un second toilette.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième toilette indépendant, garantissant à chacun confort, intimité et praticité au quotidien.
Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable havre de paix, environnement calme et résidentiel, vous pourrez profiter aux beaux jours le la piscine avec local technique et d'un pool house convivial sans aucun vis-à-vis.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles
Visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et de réaliser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3209 |
|---|---|
| Référence | 7883956 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 1250 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Type de toit | Toit en pente |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 8 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | climatisation |
| Interphone | Non |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Poolhouse | Oui |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface chambre 4 | 12 m² |
| Surface du garage | 21 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 22 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cave à vin | Non |
| Cheminée | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2200 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|
| Matériaux de structure | Béton |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 5 |
| Standing | supérieure |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 86 |
| Émission GES (Emission GES) | 15 |
| Classe GES | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2026 |
| Numéro de mandat | 3209 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
|---|
