FABIENNE CAMPELLO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : DANS LE VILLAGE PRÉSERVÉ DE POULX, AU COEUR DE LA GARRIGUE, DÉCOUVREZ CETTE MAISON IMPLANTÉE SUR UN TERRAIN DE 1250M2 À L'ABRI DES REGARDS
Ici, intérieur et extérieur ne font qu’un. Grâce aux baies vitrées à galandage, les espaces de vie se prolongent naturellement vers la terrasse, donnant l’impression de vivre dedans comme dehors. Protégée par un store électrique, elle permet de profiter pleinement des belles journées d’été, à l’ombre.
La piscine, bordée d’une plage et d’une végétation luxuriante, apporte une véritable touche d’évasion, avec un petit air des Caraïbes.
À l’intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine et les espaces extérieurs. Un poêle à bois vient compléter l’ambiance et diffuse une douce chaleur lors des soirées d’hiver.
Un grand bureau avec coin déjeuner, deux suites parentales et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, sous les combles, une troisième chambre avec salle de bains et toilettes offre un espace à part, idéal pour un adolescent en quête d’indépendance.
Rénovée avec goût, la maison séduit par la qualité de son entretien, le choix des matériaux et l’harmonie de ses aménagements. Un garage et un pool house viennent compléter l’ensemble.
Au quotidien, les crèches, les écoles et les commerces de proximité sont facilement accessibles : médecin, boulangerie, boucherie, pharmacie…
Poulx, c’est le charme d’un village qui a su préserver son âme et son authenticité, au milieu de la garrigue, tout en restant à proximité de Nîmes.
Un cadre de vie privilégié pour profiter de la nature, de l’espace et de la tranquillité, sans renoncer aux commodités.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3249 |
|---|---|
| Référence | 7656796 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1250 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1999 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Type de toit | Toit en pente |
| Surface de garage ext. | 14 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Oui |
| Annexe | Oui |
| Piscine | Oui |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Non |
| Atelier (surface) | 8.5 m² |
| Arrosage automatique | Oui |
| Surface chambre 1 | 18 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 17.5 m² |
| Surface chambre 3 | 10.14 m² |
| Surface du garage | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 29.49 m² |
| Surface de la cuisine | 12.5 m² |
| Surface buanderie | 4.02 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Surface salle de douche | 3.43 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.55 m² |
| Atelier (surface) | 8.5 m² |
| Surface salle de bain 3 | 1.95 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Mezzanine | Oui |
| Surface (Loi Carrez) | 137.76 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | electrique |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Vidéo surveillance | Oui |
| Digicode | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 1500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1679 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Connection Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Isolation (type) | laine projetee |
|---|---|
| Matériaux de structure | Béton |
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Standing | supérieure |
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 86 |
| Émission GES (Emission GES) | 10 |
| Classe GES | B |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3249 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Amiante vierge | Oui |
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Oui |
| Impact du plan d'alignement | Non |
