Maison - à vendre - 30000 Nîmes
750 000 € - 3188

Description

CECILIA BEAUDOIN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER UNE MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED, QUARTIER REVOLUTION A NIMES. AGREMENTEE D'UN JARDIN ARBORE ET D'UN GARAGE PRIVE, CETTE PROPRIETE RARE ET RECHERCHEE S'EPANOUIT DANS UNE QUIETUDE ABSOLUE.

Au cœur d'un secteur résidentiel prisé pour sa sérénité et sa proximité immédiate avec l'effervescence du centre-ville, cette maison des années 1930 incarne à la perfection le charme discret et l’authenticité des demeures de caractère. Ce bien rare déploie ses 180 m² habitables au sein d’un écrin de verdure préservé de 470 m².

Dès l’entrée, un vestibule accueille les visiteurs et orchestre avec élégance la distribution des pièces. La salle à manger traversante s’ouvre sur un salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, façonnant une pièce de réception de 42 m² baignée de lumière avec vue sur le jardin paysager en fleurs.

La cuisine, au fort potentiel d’aménagement, permettra après rénovation d'adjoindre 6 m² supplémentaires à cet espace gourmand. La partie nuit se compose de quatre vastes chambres aux volumes généreux, de deux salles-de-bains et d’un WC, le tout entretenu avec une rigueur irréprochable.

À l’extérieur, le jardin, véritable havre de paix piscinable, se prêtera aussi bien à votre besoin de calme et d'intimité qu’à vos moments plus festifs. Une dépendance attenante de 20 m² n'attend que votre touche personnelle pour se muer en jardin d’hiver ou en cuisine d’été.

Pour parfaire ce bien d'exception, le sous-sol abrite un dédale de caves. Ce bien recherché dispose également d'un garage fermé privatif, un atout aussi rare que précieux en ville.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3188
Référence	7860687
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	280 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	470 m²
Disponibilité	immédiatement