EMILIE BARRA DE L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE DE 105M² AVEC 4 CHAMBRES, UN GARAGE ET UN JARDIN DE PLUS DE 300M² A 15MN DU CENTRE VILLE DE NIMES
En rez-de-jardin, un vaste salon traversant Nord-Sud avec cheminée et climatisation, permet l'accès à la terrasse de 40m² puis au jardin avec atelier, développé sur 306m².
Au même niveau, vous trouverez une véritable entrée avec vestibule et toilette, une grande cuisine séparée et une porte d'accès au garage et à la buanderie.
Sur deux étages sont réparties 4 chambres avec rangements, dont une climatisée, une salle de bain ainsi qu'une pièce secrète pour le plus grand plaisir des enfants ou pour du stockage.
Cette maison a toujours été très bien entretenue et cela se ressent dès les 1ers instants de découverte.
C'est une nouvelle histoire à écrire, sans doute celle de votre famille et ceci à prix tout doux.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2780 |
|---|---|
| Référence | 7592729 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 306 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105,47 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Surface de garage ext. | 17.8 m² |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre de parking | 3 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Bois |
| Adoucisseur | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Piscine | Non |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Surface chambre 1 | 11.8 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.02 m² |
| Surface chambre 3 | 10.65 m² |
| Surface chambre 4 | 9.4 m² |
| Surface du garage | 17.15 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 30.35 m² |
| Surface de la cuisine | 11.55 m² |
| Surface buanderie | 10.34 m² |
| Surface salle de bain | 3.42 m² |
| Surface du grenier | 10 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.5 m² |
| Atelier (surface) | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 105.47 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Débarras | Oui |
|---|---|
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1967 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 40 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Standing | standard |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2780 |
| Gaz | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|
