JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED DANS UN VILLAGE A L'EST DE NÎMES.
Dans un environnement calme, paisible et recherché, au cœur d’un charmant village situé à l’est de Nîmes, découvrez cette belle maison entièrement rénovée en 2020, offrant confort moderne et qualité de vie.
D’une surface habitable d’environ 120 m², elle se compose de trois chambres lumineuses dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail avec dressing attenant, deux salle de bains et deux WC.
Une agréable pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible.
La maison bénéficie de prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage et baies coulissantes aluminium, Moustiquaires, deux climatisations réversibles, Fibre optique et un Excellent confort thermique avec un DPE classé C
Implantée sur un terrain de 523 m² en position dominante, la propriété offre Une belle terrasse principale exposée idéalement, parfaite pour les moments de convivialité et des espaces extérieurs côté nord, très appréciables en période estivale
Le terrain piscinable, laissant libre cours à vos projets
Côté pratique elle dispose d'un grand garage de 40 m² pour votre véhicule et offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité de Nîmes, sans compromis sur la qualité de vie.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette villa en vente.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2692 |
|---|---|
| Référence | 7577328 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 120,03 m² |
| Surface du terrain | 523 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Surface de garage ext. | 35 m² |
| Type de construction | Béton |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | réversible |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.15 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Nombre de terrasses | 4 |
| Surface du séjour | 18.62 m² |
| Surface de la salle à manger | 32.96 m² |
| Surface du dressing | 10 m² |
| Surface salle de bain | 6.1 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 6.94 m² |
| Surface du hall d'entrée | 11.69 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Mezzanine | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1747 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 4 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2692 |
| Fibre Internet | Oui |
|---|
| Cheminée | Oui |
|---|
