JULIEN BEAUMONT ET MAX DANGREAUX DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE 182m2 SUR UN TERRAIN DE 1485m2 AVEC PISCINE A DÉBORDEMENT A NÎMES
Située dans un environnement particulièrement recherché sur le secteur Route d’Alès, entre le quartier de l’Eau Bouillie et La Planette à Nîmes, cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée développe environ 182 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1485 m².
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie, spacieux et convivial, offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Les prestations, soigneusement choisies, confèrent à l’ensemble un style moderne et élégant.
La villa dispose de quatre chambres confortables et deux salles de bains permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, une dépendance de 12 m2 vient compléter l'ensemble.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d’une magnifique piscine à débordement de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la relaxation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et préservé.
Pour votre véhicule la propriété dispose d'un garage de plus de 20m2 et de plusieurs places de stationnement.
Implantée dans un secteur apprécié pour sa proximité avec les commodités, les axes principaux et le centre de Nîmes, cette propriété réunit confort de vie, prestations de qualité et emplacement privilégié.
Une villa rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes et de tranquillité.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT et Max DANGREAUX de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2716 |
|---|---|
| Référence | 7524588 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 1485 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface chambre 1 | 15.72 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 11.37 m² |
| Surface chambre 3 | 9.1 m² |
| Surface chambre 4 | 31.5 m² |
| Surface du séjour | 32.9 m² |
| Surface de la salle à manger | 16 m² |
| Surface de la cuisine | 22.28 m² |
| Surface buanderie | 10 m² |
| Surface des caves | 6 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 2144 € |
|---|
| Surface de terrasse | 60 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 60 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2716 |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
