Maison - à vendre - 30000 Nîmes
1 099 000 € - 3105

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CETTE VILLA DE STANDING SUR LES GARRIGUES NÎMOISES

NÎMES – GARRIGUES | PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 1 099 000 €

Nichée au cœur des garrigues nîmoises secteur Terres de Rouviere, dans un environnement préservé et à l’abri de tout regard, cette propriété contemporaine construite en 2021 propose un art de vivre rare, entre architecture, lumière et nature.

Entièrement de plain-pied, la maison s’inscrit avec élégance sur un superbe terrain paysager d’environ 3 000 m², véritable écrin végétal composé d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées. Ici, aucun vis-à-vis : seulement le calme, la végétation et une vue dominante et dégagée sur la garrigue.

Le cœur de la maison est spectaculaire : près de 100 m² de salon, séjour et cuisine, baignés de lumière grâce à d’immenses ouvertures qui effacent littéralement la frontière entre intérieur et extérieur.

La cuisine, généreuse et parfaitement intégrée à la pièce de vie, associe bois et matières minérales dans un esprit résolument contemporain. De nombreux aménagements et mobiliers ont été réalisés sur mesure par un artisan menuisier, apportant à l’ensemble une qualité de finition et une identité uniques.

La partie nuit accueille quatre chambres, dont trois suites, offrant confort et intimité à leurs occupants. Les salles d’eau, les rangements intégrés et les menuiseries sur mesure témoignent du même niveau d’exigence.

À l’extérieur, la maison révèle une autre dimension.

De vastes terrasses en bois prolongent les espaces de vie et s’ouvrent sur la végétation. La piscine, parfaitement intégrée au paysage, bénéficie d’une remarquable terrasse mobile coulissante permettant de recouvrir le bassin et de transformer instantanément cet espace.

Dans son prolongement, un véritable pool house équipé avec cuisine, douche et WC permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

L’architecture contemporaine, les structures métalliques et ouvrages de ferronnerie, le bois, la pierre et les larges surfaces vitrées composent une maison singulière, chaleureuse et parfaitement intégrée à son environnement.

Côté prestations : climatisation gainable, deux portails motorisés, installation pour la recharge d’un véhicule électrique, deux carports et atelier viennent compléter l’ensemble.

Une propriété récente où chaque détail a été pensé, dessinée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la nature.

Un bien rare sur Nîmes, pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de caractère, des prestations haut de gamme et une intimité absolue au cœur de la garrigue.

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur Nîmes.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3105
Référence	7317285
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	202 m²
Surface du terrain	3240 m²
Disponibilité	immédiatement