Description
L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE BIEN RARE SITUÉ AU COEUR DE NÎMES AU DERNIER ÉTAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR
Développant environ 279 m², cet appartement se présente aujourd’hui en plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet entièrement sur-mesure.
Les volumes sont remarquables, avec un espace central sublimé par un superbe dôme ainsi qu’une verrière en plafond apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La configuration actuelle, entièrement ouverte, permet d’imaginer un lieu de vie unique, à la hauteur des prestations attendues pour ce type de bien.
Au-dessus de l’appartement, une terrasse d’environ 200 m² vient compléter l’ensemble et offre une vue panoramique à 360° sur Nîmes et ses environs. Cet espace extérieur, également à aménager, permet de concevoir un rooftop d’exception selon vos envies : espace de réception, jardin suspendu, lieu de détente ou cuisine d’été.
Ce bien atypique, à fort potentiel, s’adresse à une clientèle en quête d’un projet unique, qu’il s’agisse d’une résidence principale hors normes ou d’un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Des travaux complets sont à prévoir.
À proximité immédiate, à environ 200 mètres, un garage d’environ 260 m² est également proposé à la vente. Ce volume rare en centre-ville constitue une opportunité complémentaire idéale pour du stationnement, du stockage ou un projet global, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules.
Un garage est proposé au prix de 216 000 € et fait l’objet d’une vente distincte.
Performance Energétique
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4200 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
7677857 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
279 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Bâtiment
| Nombre de garage |
0 |
| Carport |
Non |
| Nombre de parking |
0 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
4200 € |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Climatisation |
Non |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Non |
Divers
| Bureau |
Non |
| Cave |
Non |
| Jacuzzi |
Non |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
10 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
4379 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Non |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
200 m² |
En chiffres
| Nombre de terrasses |
1 |
| Pièces (nombre) |
8 |
| Surface (Loi Carrez) |
279 m² |
Sécurité
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Détecteur incendie |
Non |
| Digicode |
Non |
Équipements techniques
| Panneaux solaires |
Non |
| Domotique |
Non |
Certificats énergétiques
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| DPE vierge |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
| Fibre Internet |
Non |
