Maison - à vendre - 30000 Nîmes
529 000 € - 3191

Description

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON A NÎMES SECTEUR TERRES DE ROUVIERE ROUTE D UZES.

Le calme de la garrigue, 3 025 m² de terrain, une piscine et une maison entièrement rénovée… Bienvenue chez vous !

Cette maison de plain pied est composée de 4 chambres avec placards dont une belle suite parentale, d'un vaste salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

Dans le très recherché secteur Terres de Rouvière – Route d’Uzès, venez découvrir cette superbe maison de 135 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au calme, tout en restant à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes.

Ici, pas de travaux à prévoir : la maison a bénéficié en 2025 d’une rénovation particulièrement complète : Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, cuisine, deux salles d’eau, deux WC, gouttières et nombreux aménagements extérieurs, tout a été pensé pour offrir une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue.

Côté confort, la maison est entièrement équipée d’une climatisation réversible gainable avec système Airzone, permettant de gérer la température pièce par pièce. Une alarme et la fibre complètent également les équipements.

La cuisine, moderne et conviviale, restera entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur : vous posez vos valises et vous profitez !

À l’extérieur place à la détente et aux beaux jours ! Sur cette magnifique parcelle vous profiterez de beaux espaces aménagés et d’une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, parfaite pour les longues journées d’été nîmoises.

Et parce que l’espace fait aussi partie du confort, la propriété dispose d’un impressionnant garage attenant d’environ 55 m², offrant de multiples possibilités : véhicules, motos, stockage, atelier, de nombreux stationnements sont également possibles directement sur la propriété.

Enfin, la maison bénéficie d’un assainissement individuel par fosse septique conforme.

Un véritable petit coin de paradis dans les Garrigues nîmoises, où l’on profite du calme et de l’espace tout en restant à quelques minutes de la ville.

Une maison prête à vivre, prête à recevoir et surtout prête a vous faire craquer.

N'hésitez pas à contacter Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour plus de renseignements sur cette villa en vente à NÎMES.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	3191
Référence	7181329
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	135 m²
Surface du terrain	3025 m²
Disponibilité	immédiatement