JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CET AUTHENTIQUE MAZET QUARTIER LA CIGALE A NÎMES
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, sur les hauteurs de La Cigale, ce Mazet d’une surface actuelle de 63 m² offre un cadre de vie rare et recherché.
Actuellement composé d'un double séjour avec cheminée, cuisine séparée et une chambre il dispose d'un permis de construire valable jusqu’en 2027.
Équipée actuellement de la climatisation le Mazet est parfaitement habitable en l'état.
Cette parcelle spacieuse de 2 892 m², arborée et au calme, offre une vue dégagée sur les environs, sans vis-à-vis.
Un permis de construire accordé permettant une rénovation complète, un agrandissement ou une extension de la maison avec la possibilité de porter la surface habitable de 63 m² à environ 130 m².
Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans un secteur où les biens à fort potentiel sont rares.
Un garage de 17 m2 et plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Un lieu unique, qui saura séduire les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche du centre-ville de Nîmes.
N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'agence REGARD pour une première visite de ce Mazet en vente à Nîmes.
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 3218 |
|---|---|
| Référence | 6986857 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 63 m² |
| Surface du terrain | 2892 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|
| Barbecue | Non |
|---|---|
| Atelier | Oui |
| Poolhouse | Non |
| Piscine | Non |
| Fosse septique | Oui |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 12 m² |
|---|---|
| Surface du garage | 17 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.4 m² |
| Surface de la cuisine | 13.62 m² |
| Surface salle de douche | 4.4 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 3228 € |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Sauna | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Batterie domestique | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 238 |
| Émission GES (Emission GES) | 9 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 31/05/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3218 |
| Date de l'estimation | 30/06/2025 |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
