AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 87 M² HABITABLES AVEC TROIS CHAMBRES SITUEE SUR NIMES
Située dans un quartier recherché de Nîmes, cette charmante maison de plain-pied des années 50 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
D’une surface habitable d’environ 87 m², elle se compose d’une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi qu’un séjour chaleureux avec son coin cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille.
L’espace nuit dessert trois chambres, dont une en enfilade, une salle de bain et un WC séparé.
Édifiée sur une parcelle de 400 m², la propriété dispose également d’un garage, d’un abri extérieur ainsi que d’une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Une maison pleine de charme et de caractère, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité des commodités et du centre de Nîmes.
Si vous souhaitez avoir plus d'informations n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur Aurélien ROULAND qui sera ravi de vous faire visiter
AGENCE REGARD
NIMES
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2850 |
|---|---|
| Référence | 6986779 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 290 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 400 m² |
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Surface de garage ext. | 10 m² |
| Nombre de parking | 4 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Sauna | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Domotique | Non |
| Barbecue | Oui |
|---|---|
| Atelier | Non |
| Poolhouse | Non |
| Annexe | Non |
| Piscine | Non |
| Citerne (eau) | Non |
| Balcon | Non |
| Fosse septique | Non |
| Cour | Oui |
| Loggia | Non |
| Arrosage automatique | Non |
| Surface chambre 1 | 9 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface chambre 3 | 12 m² |
| Surface du garage | 10 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 21.1 m² |
| Surface buanderie | 17 m² |
| Surface salle de bain | 5.4 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BOIS |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Détecteur incendie | Oui |
| Vidéo surveillance | Non |
| Digicode | Non |
| Débarras | Non |
|---|---|
| Cave à vin | Oui |
| Bureau/Commerce | Non |
| Salle de fitness | Non |
| Cheminée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1673 € |
|---|
| Citerne à mazout | Non |
|---|---|
| Citerne de gaz | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Fibre Internet | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Non |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Crèche à proximité | Oui |
| État de la toiture (appréciation) | 3 |
|---|---|
| État de la façade (appréciation) | 2 |
| Standing | standard |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 20/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2850 |
| Date de l'estimation | 01/04/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | MAISON |
|---|
| Puit de forage | Non |
|---|---|
| Terrain de pétanque | Non |
